Projektų sąrašas

Premium Dvibutis, Vilniuje (I etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 114 800 €

LTV 70%

Metinė palūkanų norma 8% - 9%

Viso projekto numatoma grąža 8% - 9%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

B+

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 15

Surinkta:
82 219 € Tikslas:
114 800 €

71.62%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

500.00 €

32 581.00 €

8% 9%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 114 800 €

LTV 70 %

Rizika B+

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 12 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 174 000.00 €

PROJEKTAS

MB „Krinex“ vysto naują dvibučio gyvenomojo namo projektą Vilniuje, Kapsų g. 15, Naujininkuose. Projektas įgyvendinamas strategiškai patrauklioje vietoje, vos apie 5 km nuo Vilniaus miesto centro, Rotušės aikštės. Šalia vystomo projekto yra Vilniaus „ Saulėtekio“ progimnazija, netoliese viešojo transporto stotelės, prekybos centrai ir kita kasdieniam gyvenimui reikalinga infastruktūra.

Projektui yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).

Projekto vieta - Vilnius, Kapsų g. 15 ( Naujininkai )
Projekto tipas - dvibutis gyvenamasis namas
Bendras plotas - 354,09 kv.m
Automobilių stovėjimo vietos - 4 vnt.

Sklype statomas dvibutis gyvenamasis namas, kurį sudarys du atskiri gyvenamieji butai :

I butas – 153,43 kv. m su terasa;
II butas – 200,66 kv. m su balkonu.

I FINANSAVIMO ETAPAS

Vystytojas siekia pritraukti 114 800 EUR paskolą dvibučio gyvenamojo namo statybos darbams pagal pateiktą sąmatą.

Paskolos paskirtis :

Sklypo paruošimo darbams;
Lauko inžineriniams įvadams;
Pamatų įrengimui;
Pirminiams mūro ir perdangos konstrukcijų darbams.

ĮKEIČIAMAS TURTAS INVESTUOTOJAMS

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiamas žemės sklypas su vystomu dvibučio gyvenamojo namo projektu:

Adresas : Vilnius, Kapsų g. 15
Plotas : 0,0686 ha
Paskirtis : gyvenamosios teritorijos
Sklypo rinkos vertė : 164 000 EUR.
LTV (I etapas) : 70 %

I ETAPO FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra pirmojo etapo projekto investicijų apimtis - 288 800 EUR.
Vystytojo investuota suma - 174 000 EUR (60,25 %).
Paskola - 114 800 EUR (39,75 %).

Vystytojo nuosavą dalį sudaro:

Žemės sklypo vertė - 164 000 EUR;
Projektavimo darbai - 10 000 EUR.

Vystytojas savo lėšomis finansuoja daugiau kaip 60 % pirmojo etapo investicijų.

PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

Projekto tikslas pasiekti 85 % statybos baigtumą ir parduoti dvibutį gyvenamąjį namą.

Projektas vystomas etapais, užtikrinant nuoseklų statybos darbų vykdymą pagal numatytą projekto planą.

Pabaigus I etapo statybos darbus bus atlikta nebaigtos statybos registracija ir naujas statomo namo bei žemės sklypo rinkos vertinimas. Atlikus vertinimą, planuojamas tolimesnis projekto finansavimas pagal pateiktą sąmatą.

Siekiant užtikrinti paskolos saugumą, pakankamą užstato likvidumą ir vystytojo įsitraukimą į projektą, viso projekto vystymo laikotarpiu bus išlaikomas ne didesnis kaip 70 % paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis (LTV).

VISO PROJEKTO FINANSINIAI RODIKLIAI

Bendra dvibučio gyvenamojo namo statybos darbų sąmata iki 85 % baigtumo - 495 726 EUR (~ 1 400 EUR/kv. m).
Bendra projekto investicijų apimtis ( sklypas, projektavimo ir statybos darbai ) - 669 726 EUR ;
Planuojama pardavimo kaina – apie 3 000 EUR/kv. m. Pardavimo kaina atitinka Naujininkų mikrorajono naujos statybos gyvenamųjų objektų rinkos kainas ir vertinama kaip konservatyvi.
Prognozuojama bendra projekto pardavimo vertė - 947 080 EUR.
Prognozuojamas projekto pelnas - 277 354 EUR.

PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI

Paskolos grąžinimas planuojamas :

Pastatyto dvibučio gyvenamojo namo pardavimo pajamomis;
Iš projekto refinansavimo.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Projektas vystomas Vilniuje, Naujininkų rajone, apie 5 km nuo miesto centro;
Patraukli vieta su išvystyta infrastruktūra, ugdymo įstaigomis ir geru susisiekimu.
Gautas statybą leidžiantis dokumentas ( SLD );
Vystytojo nuosavos lėšos I etape – 174 000 EUR (60,25 %);
Užtikrinimas nekilnojamojo turto įkeitimu;
Konservatyvus LTV rodiklis – 70 %.

PROJEKTO RIZIKOS IR JŲ VALDYMAS

Pagrindinės projekto rizikos :

Statybos darbų kainų pokyčiai;
Ilgesnis objekto pardavimo laikotarpis;
Nekilnojamojo turto rinkos svyravimai.

Rizikos valdomos etapiniu finansavimu, reikšminga vystytojo nuosavo kapitalo dalimi, konservatyviu 70 % LTV rodikliu bei nuolat atnaujinamu turto vertinimu projekto vystymo metu.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 8 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 9 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 12 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-08-06

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-08-06

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas MB Krinex

Įmonės kodas 306690600

Juridinio asmens registravimo adresas

Chemijos gatvė 27C-62 Kaunas Lietuva 51332

Įmonės svetainė https://krinex.lt/

Projektą vysto MB „Krinex“, kurios pagrindinė veikla – nekilnojamojo turto vystymas, renovacija ir įrengimas.

Per daugiau kaip 2,5 metų veiklą vystytojas sėkmingai įgyvendino 7 nekilnojamojo turto projektus, apimančius butų kapitalinį remontą, naujos statybos buto bei kotedžo įrengimą.

2025 m. įmonės pardavimo pajamos siekė 665 000 EUR, o grynasis pelnas 74 320 EUR.

Projekto įgyvendinimui vystytojas bendradarbiauja su partnerių įmone „NUMO“, turinčia ilgametę patirtį gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektų vystymo srityje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Pirmos eilės hipoteka įkeičiamas 0,0686 ha žemės sklypas :

Žemės sklypas (686/737 dalis), Vilnius, Kapsų g. 15. Unikalus numeris: 4400-1858-7843. Kadastro numeris: 0101/0071:444 Vilniaus m. k.v.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 8.00-9.00%.

Grėsmės:

Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	NT vertinimo ataskaita.pdf
2	MB Krinex - 2026-03-31 tarpine P(N) ataskaita.pdf (2).pdf
3	MB Krinex - 2026-03-31 tarpinis balansas.pdf (2).pdf
4	MB Krinex PIID 2026 08 04.pdf

Svarbu

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Capital Go Invest informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Capital Go Invest gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Go investing veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 114 800 €

LTV 70 %

Rizika B+

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 12 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 174 000.00 €

PROJEKTAS

Projektui yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).

Projekto vieta - Vilnius, Kapsų g. 15 ( Naujininkai )
Projekto tipas - dvibutis gyvenamasis namas
Bendras plotas - 354,09 kv.m
Automobilių stovėjimo vietos - 4 vnt.

Sklype statomas dvibutis gyvenamasis namas, kurį sudarys du atskiri gyvenamieji butai :

I butas – 153,43 kv. m su terasa;
II butas – 200,66 kv. m su balkonu.

I FINANSAVIMO ETAPAS

Vystytojas siekia pritraukti 114 800 EUR paskolą dvibučio gyvenamojo namo statybos darbams pagal pateiktą sąmatą.

Paskolos paskirtis :

Sklypo paruošimo darbams;
Lauko inžineriniams įvadams;
Pamatų įrengimui;
Pirminiams mūro ir perdangos konstrukcijų darbams.

ĮKEIČIAMAS TURTAS INVESTUOTOJAMS

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiamas žemės sklypas su vystomu dvibučio gyvenamojo namo projektu:

Adresas : Vilnius, Kapsų g. 15
Plotas : 0,0686 ha
Paskirtis : gyvenamosios teritorijos
Sklypo rinkos vertė : 164 000 EUR.
LTV (I etapas) : 70 %

I ETAPO FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra pirmojo etapo projekto investicijų apimtis - 288 800 EUR.
Vystytojo investuota suma - 174 000 EUR (60,25 %).
Paskola - 114 800 EUR (39,75 %).

Vystytojo nuosavą dalį sudaro:

Žemės sklypo vertė - 164 000 EUR;
Projektavimo darbai - 10 000 EUR.

Vystytojas savo lėšomis finansuoja daugiau kaip 60 % pirmojo etapo investicijų.

PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

Projekto tikslas pasiekti 85 % statybos baigtumą ir parduoti dvibutį gyvenamąjį namą.

Projektas vystomas etapais, užtikrinant nuoseklų statybos darbų vykdymą pagal numatytą projekto planą.

VISO PROJEKTO FINANSINIAI RODIKLIAI

Bendra dvibučio gyvenamojo namo statybos darbų sąmata iki 85 % baigtumo - 495 726 EUR (~ 1 400 EUR/kv. m).
Bendra projekto investicijų apimtis ( sklypas, projektavimo ir statybos darbai ) - 669 726 EUR ;
Planuojama pardavimo kaina – apie 3 000 EUR/kv. m. Pardavimo kaina atitinka Naujininkų mikrorajono naujos statybos gyvenamųjų objektų rinkos kainas ir vertinama kaip konservatyvi.
Prognozuojama bendra projekto pardavimo vertė - 947 080 EUR.
Prognozuojamas projekto pelnas - 277 354 EUR.

PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI

Paskolos grąžinimas planuojamas :

Pastatyto dvibučio gyvenamojo namo pardavimo pajamomis;
Iš projekto refinansavimo.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Projektas vystomas Vilniuje, Naujininkų rajone, apie 5 km nuo miesto centro;
Patraukli vieta su išvystyta infrastruktūra, ugdymo įstaigomis ir geru susisiekimu.
Gautas statybą leidžiantis dokumentas ( SLD );
Vystytojo nuosavos lėšos I etape – 174 000 EUR (60,25 %);
Užtikrinimas nekilnojamojo turto įkeitimu;
Konservatyvus LTV rodiklis – 70 %.

PROJEKTO RIZIKOS IR JŲ VALDYMAS

Pagrindinės projekto rizikos :

Statybos darbų kainų pokyčiai;
Ilgesnis objekto pardavimo laikotarpis;
Nekilnojamojo turto rinkos svyravimai.

Rizikos valdomos etapiniu finansavimu, reikšminga vystytojo nuosavo kapitalo dalimi, konservatyviu 70 % LTV rodikliu bei nuolat atnaujinamu turto vertinimu projekto vystymo metu.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 8 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 9 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 12 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-08-06

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-08-06

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Šiandien galite investuoti

Su Capital Go Invest investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų