Projektų sąrašas

Kalnėnų Kotedžai, Vilnius ( I etapas )

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 58% (maks. 70%)

Metinė palūkanų norma 10% - 12%

Viso projekto numatoma grąža 9.99% - 12%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

B+

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 0

Surinkta:
0 € Tikslas:
100 000 €

0.00%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

500.00 €

100 000.00 €

10% 11% 12%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 58 %

Rizika B+

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 500.00 €

PROJEKTAS

UAB „Taveris“ vysto naują gyvenamosios paskirties projektą Vilniuje, Senasalio g. 15, Kalnėnuose - sparčiai augančiame Vilniaus individualių namų rajone.

Projektas vystomas teritorijoje, kurioje dominuoja naujos statybos individualūs namai ir kotedžai. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su Vilniaus centru.

Sklype statomas dvibutis gyvenamasis namas ( 2 kotedžai ) , kurio bendras plotas - 314,36 kv. m.

Projektui yra gautas statybą leidžiantis dokumentas SLD. Šiuo metu pradėti statybos darbai – įrengti pamatai bei sumokėtas infrastruktūros mokestis.

I FINANSAVIMO ETAPAS

Vystytojas siekia pritraukti 100 000 EUR paskolą dvibučio namo statybos darbams pagal pateiktą sąmatą.

Paskolos panaudojimas:

55 250 EUR esamos žemės įsigijimo paskolos refinansavimui;
44 750 EUR statybos darbams ( mūro darbams, perdangos ir stogo konstrukcijos įrengimui )

ĮKEIČIAMAS TURTAS INVESTUOTOJAMS

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiami du žemės sklypai:

1. Žemės sklypas su vystomu dvibučiu gyvenamuoju namu

Vilnius, Senasalio g. 15
Plotas - 0,0965 ha
Paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
Vertė - 85 000 EUR

2. Gretimas žemės sklypas

Vilnius, Senasalio g. 21
Plotas - 0,0922 ha
Paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
Vertė - 87 000 EUR (2026-04-01 UAB „Kovertas“)

Bendra įkeičiamo turto vertė: 172 000 EUR

LTV ( I etapas ) : 58 %
Įkeičiamo turto verte yra 1,72 karto didesnė nei suteikiama paskola.

I ETAPO FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra projekto investicijų apimtis : 170 500 EUR

Vystytojo investuota suma: 70 500 EUR ( 41 % )
Paskola: 100 000 EUR ( 59 % )

PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

Projekto tikslas pasiekti 100 % statybos baigtumą ir pilnai įrengtą ( iki baldų ) dvibutį gyvenamąjį namą parduoti.

Projektas vystomas etapais, užtikrinant nuoseklų statybos darbų įgyvendinimą iki galutinio užbaigimo.

Pabaigus I etapo statybos darbus bus atlikta nebaigtos statybos registracija ir naujas statomo namo bei žemės sklypo rinkos vertinimas.

Atlikus vertinimą, planuojamas tolimesnis projekto finansavimas pagal pateiktą sąmatą.

Siekiant užtikrinti paskolos saugumą, pakankamą užstato likvidumą ir vystytojo įsitraukimą į projektą, viso projekto vystymo laikotarpiu bus išlaikomas ne didesnis kaip 70 % paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis (LTV).

VISO PROJEKTO FINANSINIAI RODIKLIAI

Bendra statybos sąmata - 440 700 EUR ( ~ 1 400 EUR/kv. m)
Bendra projekto investicijų apimtis - 540 200 EUR, įskaitant visus projekto vystymo kaštus (žemė, projektavimas, infrastruktūra ir statyba).
Planuojama pardavimo kaina - nuo 3 000 EUR/kv. m, bendra pardavimo vertė ~ 943 080 EUR
Prognozuojamas projekto pelnas ~ 402 880 EUR, pelno marža 42,7 %

PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI

Pastatyto dvibučio gyvenamojo namo pardavimas;
Projekto refinansavimas kitoje kredito įstaigoje.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Projektas pradėtas įgyvendinti - gautas statybos leidimas, įrengti pamatai;
Vystytojo nuosavos lėšos į statybą ( I etapas ) – 70 500 EUR;
Užtikrinimas NT turtu - dviejų žemės sklypų įkeitimas;
Bendra užtikrinimo turto vertė - 172 000 EUR;
Lokacija - Kalnėnai, sparčiai augantis Vilniaus individualių namų rajonas;
Projektas orientuotas į pilną užbaigimą ir pardavimą.

PROJEKTO RIZIKOS

Statybų užbaigimo vėlavimas. Galimi neplanuoti darbų terminų pasikeitimai, kurie gali paveikti projekto įgyvendinimą ir pardavimą.
Neplanuotos statybų išlaidos. Papildomos išlaidos, kurių neįvertinta sąmatoje, gali sumažinti pelningumą.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-06-28

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-06-28

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Taveris

Įmonės kodas 304778368

Juridinio asmens registravimo adresas

Juodvarnių sodų 24-oji 39 Vilnius Lietuva 10235

UAB „Taveris“ – 2018 m. vasario 26 d. įsteigta statybos rangos įmonė, specializuojanti pastatų rekonstrukcijos, modernizavimo ir gyvenamosios paskirties projektų vystymo srityse. Per veiklos laikotarpį įmonė sukaupė reikšmingą patirtį įgyvendinant įvairaus sudėtingumo statybos projektus, kurių metu neefektyviai naudojami ar nusidėvėję pastatai transformuojami į modernias ir rinkos poreikius atitinkančias gyvenamąsias erdves.

Svarbiausi įgyvendinti projektai:

2023 m., Laisvės pr. 53E, Vilnius – atlikta kapitalinė pastato rekonstrukcija, įrengiant modernius industrinio stiliaus gyvenamuosius loftus.
2024 m., Žirmūnų g. 68, Vilnius – sėkmingai įgyvendinti kompleksiniai statybos rangos darbai.
2025 m., Genių g. 113A, Vilnius – bendrabučio tipo patalpos pertvarkytos į šiuolaikiškus gyvenamuosius butus, taip pat atlikti teritorijos sutvarkymo ir aplinkos gerbūvio darbai. Projektas sėkmingai užbaigtas.
2026 m. įmonė vykdo šešias kotedžų statybos rangos sutartis.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Pirmos eilės hipoteka įkeičiamas turtas:

1) Sklypas, kuriame statomas dvibutis gyvenamasis namas - Vilnius, Senasalio g. 15. Unikalus Nr. 4400-6092-6461, Žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas - 0101/0158:2658 Vilniaus m. k.v., bendras plotas - 0.0965 ha, paskirtis – kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos). TURTO RINKOS VERTĖ – 85 000 Eur (2025-07-09d. UAB Kovertas).

2) sklypas, esantį šalia, kuriame taip pat bus projektuojamas ir statomas kitas dvibutis gyvenamasis namas - Vilnius, Senasalio g. 21. Unikalus Nr. 4400-5793-3834, Žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas - 0101/0158:2631 Vilniaus m. k.v., bendras plotas - 0.0922 ha, paskirtis – kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos). TURTO RINKOS VERTĖ – 87 000 Eur (2026-04-01d. UAB Kovertas).

Bendra įkeičiamo turto vertė: 172 000 EUR

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 10.00-12.00%.

Grėsmės:

Statybinių medžiagų brangimas
NT yra įrengimo etape.

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	NTA-25-07-2403(16)V_Vilnius, Senasalio g. 15.pdf
2	NTA-26-04-1259(16)V žemės sklypo Senasalio 21.pdf
3	Namo statybos projektas 2561-XX-PP-BD (2).pdf
4	Taveris_Balansas_2025.pdf
5	Taveris_PLN_2025.pdf

Svarbu

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Capital Go Invest informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Capital Go Invest gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Go investing veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 58 %

Rizika B+

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 500.00 €

PROJEKTAS

UAB „Taveris“ vysto naują gyvenamosios paskirties projektą Vilniuje, Senasalio g. 15, Kalnėnuose - sparčiai augančiame Vilniaus individualių namų rajone.

Projektas vystomas teritorijoje, kurioje dominuoja naujos statybos individualūs namai ir kotedžai. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su Vilniaus centru.

Sklype statomas dvibutis gyvenamasis namas ( 2 kotedžai ) , kurio bendras plotas - 314,36 kv. m.

Projektui yra gautas statybą leidžiantis dokumentas SLD. Šiuo metu pradėti statybos darbai – įrengti pamatai bei sumokėtas infrastruktūros mokestis.

I FINANSAVIMO ETAPAS

Vystytojas siekia pritraukti 100 000 EUR paskolą dvibučio namo statybos darbams pagal pateiktą sąmatą.

Paskolos panaudojimas:

55 250 EUR esamos žemės įsigijimo paskolos refinansavimui;
44 750 EUR statybos darbams ( mūro darbams, perdangos ir stogo konstrukcijos įrengimui )

ĮKEIČIAMAS TURTAS INVESTUOTOJAMS

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiami du žemės sklypai:

1. Žemės sklypas su vystomu dvibučiu gyvenamuoju namu

Vilnius, Senasalio g. 15
Plotas - 0,0965 ha
Paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
Vertė - 85 000 EUR

2. Gretimas žemės sklypas

Vilnius, Senasalio g. 21
Plotas - 0,0922 ha
Paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
Vertė - 87 000 EUR (2026-04-01 UAB „Kovertas“)

Bendra įkeičiamo turto vertė: 172 000 EUR

LTV ( I etapas ) : 58 %
Įkeičiamo turto verte yra 1,72 karto didesnė nei suteikiama paskola.

I ETAPO FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra projekto investicijų apimtis : 170 500 EUR

Vystytojo investuota suma: 70 500 EUR ( 41 % )
Paskola: 100 000 EUR ( 59 % )

PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

Projekto tikslas pasiekti 100 % statybos baigtumą ir pilnai įrengtą ( iki baldų ) dvibutį gyvenamąjį namą parduoti.

Projektas vystomas etapais, užtikrinant nuoseklų statybos darbų įgyvendinimą iki galutinio užbaigimo.

Pabaigus I etapo statybos darbus bus atlikta nebaigtos statybos registracija ir naujas statomo namo bei žemės sklypo rinkos vertinimas.

Atlikus vertinimą, planuojamas tolimesnis projekto finansavimas pagal pateiktą sąmatą.

VISO PROJEKTO FINANSINIAI RODIKLIAI

Bendra statybos sąmata - 440 700 EUR ( ~ 1 400 EUR/kv. m)
Bendra projekto investicijų apimtis - 540 200 EUR, įskaitant visus projekto vystymo kaštus (žemė, projektavimas, infrastruktūra ir statyba).
Planuojama pardavimo kaina - nuo 3 000 EUR/kv. m, bendra pardavimo vertė ~ 943 080 EUR
Prognozuojamas projekto pelnas ~ 402 880 EUR, pelno marža 42,7 %

PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI

Pastatyto dvibučio gyvenamojo namo pardavimas;
Projekto refinansavimas kitoje kredito įstaigoje.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Projektas pradėtas įgyvendinti - gautas statybos leidimas, įrengti pamatai;
Vystytojo nuosavos lėšos į statybą ( I etapas ) – 70 500 EUR;
Užtikrinimas NT turtu - dviejų žemės sklypų įkeitimas;
Bendra užtikrinimo turto vertė - 172 000 EUR;
Lokacija - Kalnėnai, sparčiai augantis Vilniaus individualių namų rajonas;
Projektas orientuotas į pilną užbaigimą ir pardavimą.

PROJEKTO RIZIKOS

Statybų užbaigimo vėlavimas. Galimi neplanuoti darbų terminų pasikeitimai, kurie gali paveikti projekto įgyvendinimą ir pardavimą.
Neplanuotos statybų išlaidos. Papildomos išlaidos, kurių neįvertinta sąmatoje, gali sumažinti pelningumą.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-06-28

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-06-28

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

58%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2025-07-09

Vertintojas

UAB „Kovertas“

Pirmos eilės hipoteka įkeičiamas turtas:

Bendra įkeičiamo turto vertė: 172 000 EUR

Šiandien galite investuoti

Su Capital Go Invest investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Paskelbsime netrukus