Projektų sąrašas

Investicinis butas Vilniaus centre - Šnipiškės

Vykdomas

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57%

Metinė palūkanų norma 10.00% - 11.00%

Viso projekto numatoma grąža 9.99% - 11.00%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

A-

Paskolos tikslas

Paskola įsigijimui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 8

Surinkta:
70 000 € Tikslas:
70 000 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Investicinė paskola

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57 %

Rizika A-

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 44 700.00 €

Paskolos gavėjui MB „JV Properties“ finansavimui reikalinga 70'000 EUR suma. Paskolos lėšos bus panaudotos 28.23 kv.m buto, esančio Veprių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone pirkimui. Butas randasi naujos statybos Hanner projekte „Šnipiškių solo“ ir pasižymi ypatingai patogia lokacija. CUP prekybos centras pesčiomis pasiekiamas per 10 minučių, Vilniaus Japoniškas sodas vos už 500 m, o Katedros aikštė automobiliu pasiekiama per 6 minutes. Mažiau nei kilometro spinduliu yra gausu kavinių, sporto salių, žaliųjų erdvių. Pėsčiomis pasiekiami bankai ir švietimo įstaigos.

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, yra įkeičiamas perkamas naujos statybos butas su daline apdaila, esantis Verpių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone. Buto bendras plotas yra 28.23 kv.m, paskirtis – gyvenamoji, statybos pabaigos metai – 2024. Įkeičiamo turto vertė yra 1.75 karto didesnė už suteiktą paskolą. Investuotojai skolina 2'500 EUR per kv. m, kuomet turto rinkos vertė lygi 4'357 EUR už kv.m. Papildomai 20'000 EUR MB JV Properties investuos nuosavas lėšas pilnam buto įrengimui, kas dar padidins turto vertė.

Įkeičiamo buto vertė – 122‘000 EUR

Projekto finansavimo struktūra:

Perkamas 28.23 kv.m butas Veprių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone už 114'700 EUR;
Buto vertė didesnė už pirkimo kainą ir siekia 122'000 EUR;
Finansavimo suma – 70'000 EUR;
Paskolos gavėjo investuojama suma – 44'700 EUR;
Skolinama 2'500 EUR per kv.m, kuomet turto vertė lygi 4'357 EUR už kv.m.

Planuojami paskolos grąžinimo scenarijai:

Tipinės MB JV Properties veiklos pelnas;
Kitų jau išvystytų projektų pardavimo pajamos;
Paskolos refinansavimas kitoje kredito įstaigoje.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-23

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-12-23

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas MB "JV Properties"

Įmonės kodas 306272259

Juridinio asmens registravimo adresas

V. Gerulaičio g. 6 Vilnius Lietuva 08200

MB "JV Properties" pagrindinė veikla apima NT pirkimą bei pardavimą, ilgalaikę ir trumpalaikę nuomą, objektų vystymą.

MB "JV Properties" valdo 1 akcininkas.

MB vadovas 8 metus aktyviai vykdo nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos veiklą. Per tą laiką jis:

Įrengė 90 studijos tipo butų Pramonės g. Vilniuje. Dalis jų parduota, kiti - nuomojami;
Išvystė patalpas Meistrų g. Vilniuje, įrengė 50 studijos tipo butų, dalį pavertė nuomos objektais;
Valdo 8 trumpalaikės nuomos objektus prie pat Vilniaus tarptautinio oro uosto;
Įrengė ir šiuo metu parduoda 3 loftus Vilniaus miesto centre, Ševčenkos g.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Pirmos eilės hipoteka įkeičiamas vieno kambario butas adresu Veprių g.4 -13 , Vilnius

Buto plotas - 28.23 kv.m
Buto (unikalus Nr. 4400-6450-2754:4573) vertė - 121'999 EUR;
Žemės sklypo dalies (unikalus Nr. 4400-5744-5015) vertė – 1 Eur;
Naudojimo paskirtis - gyvenamoji;
Butas 2 aukšte iš 5;
Registruotas baigtumas yra 95 %.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 10.00-11.00%.

Grėsmės:

Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	PIID.pdf
2	Finansinės ataskaitos JV Properties.pdf
3	Turto vertinimas_JV Properties.pdf

Svarbu

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Capital Go Invest informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Capital Go Invest gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Go investing veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Investicinė paskola

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57 %

Rizika A-

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 44 700.00 €

Įkeičiamo buto vertė – 122‘000 EUR

Projekto finansavimo struktūra:

Perkamas 28.23 kv.m butas Veprių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone už 114'700 EUR;
Buto vertė didesnė už pirkimo kainą ir siekia 122'000 EUR;
Finansavimo suma – 70'000 EUR;
Paskolos gavėjo investuojama suma – 44'700 EUR;
Skolinama 2'500 EUR per kv.m, kuomet turto vertė lygi 4'357 EUR už kv.m.

Planuojami paskolos grąžinimo scenarijai:

Tipinės MB JV Properties veiklos pelnas;
Kitų jau išvystytų projektų pardavimo pajamos;
Paskolos refinansavimas kitoje kredito įstaigoje.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-23

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-12-23

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Šiandien galite investuoti

Su Capital Go Invest investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Paskelbsime netrukus

Statomas namas, Vilnius

Surinkta:
0 € Tikslas:
150 000 €

Metinės palūkanos
8% - 11%
Investuotojai 0
LTV 30%
Rizikos grupė A
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Finansavimo rinkimas bus paskelbtas netrukus Informacija

Vykdomas