Paskolos gavėjui MB „JV Properties“ finansavimui reikalinga 70'000 EUR suma. Paskolos lėšos bus panaudotos 28.23 kv.m buto, esančio Veprių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone pirkimui. Butas randasi naujos statybos Hanner projekte „Šnipiškių solo“ ir pasižymi ypatingai patogia lokacija. CUP prekybos centras pesčiomis pasiekiamas per 10 minučių, Vilniaus Japoniškas sodas vos už 500 m, o Katedros aikštė automobiliu pasiekiama per 6 minutes. Mažiau nei kilometro spinduliu yra gausu kavinių, sporto salių, žaliųjų erdvių. Pėsčiomis pasiekiami bankai ir švietimo įstaigos.
Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, yra įkeičiamas perkamas naujos statybos butas su daline apdaila, esantis Verpių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone. Buto bendras plotas yra 28.23 kv.m, paskirtis – gyvenamoji, statybos pabaigos metai – 2024. Įkeičiamo turto vertė yra 1.75 karto didesnė už suteiktą paskolą. Investuotojai skolina 2'500 EUR per kv. m, kuomet turto rinkos vertė lygi 4'357 EUR už kv.m. Papildomai 20'000 EUR MB JV Properties investuos nuosavas lėšas pilnam buto įrengimui, kas dar padidins turto vertė.
Įkeičiamo buto vertė – 122‘000 EUR
Projekto finansavimo struktūra:
- Perkamas 28.23 kv.m butas Veprių g. 4-13, Vilniuje, Šnipiškių mikrorajone už 114'700 EUR;
- Buto vertė didesnė už pirkimo kainą ir siekia 122'000 EUR;
- Finansavimo suma – 70'000 EUR;
- Paskolos gavėjo investuojama suma – 44'700 EUR;
- Skolinama 2'500 EUR per kv.m, kuomet turto vertė lygi 4'357 EUR už kv.m.
Planuojami paskolos grąžinimo scenarijai:
- Tipinės MB JV Properties veiklos pelnas;
- Kitų jau išvystytų projektų pardavimo pajamos;
- Paskolos refinansavimas kitoje kredito įstaigoje.