We are supervised by
Įrengiami butai Vilniaus Senamiestyje
Amount of funding
137 500 €
LTV
57%
Annual interest rate
10% - 12%
Total expected project return
11.66% - 14%
Loan period
14 mo.
Risk
A-
Purpose of the loan
Loan for acquisition
Collateral
Real estate pledge
Country
Lithuania
Lithuania
Investors
25
Raised:
137 500 € Goal:
137 500 €
137 500 € Goal:
137 500 €
100.00%
| # | File name | File type | Actions |
|---|---|---|---|
| 1 | NTVA_Vilnius_Ligonines-s1106-1 |
|
|
| 2 | NTVA_Vilnius_Pylimo_parduotuve-s1106-1 |
|
|
| 3 | LEIDIMAS Rekonstrukcijai_Ligoninės_g |
|
|
| 4 | Remonto darbų sąmata. Ligoninės g.2 |
|
|
| 5 | _Azaza, UAB_PAGRINDINĖS INFORMACIJOS APIE INVESTICIJĄ DOKUMENTO FORMA (006) 2025 12 30 |
|
About the loan
Purpose of the loan
Investment loan
Amount of funding
137 500 €
LTV
57 %
Risk
A-
Payment of interest
Every month
Loan repayment
At the end of the loan period
Loan period
14 mo.
Minimum loan period
10 mo.
Collateral
Real estate pledge
Mortgage rank
First order mortgage
Amount allocated by project owner
90 000.00 €
UAB Azaza siekia pritraukti 137 500 EUR paskolą palėpės įsigijimui Vilniaus senamiestyje, Ligoninės g. 2.
Vilniaus senamiestis - viena likvidžiausiu ir paklausiausių miesto vietų, vertinama dėl ribotos pasiūlos, išvystytos infastruktūros ir stabilios paklausos būstui. Netoliese yra kultūros ir pramogų objektai, restoranai, kavinės bei galerijos.
Įsigyjama neįrengta 84,97 kv.m palėpė su galiojančiu statybą leidžiančiu dokumentu ( SLD - žr. skiltį dokumentai ) , pagal kurį numatyta ją rekonstruoti į 3 atskirus butus (38,20 kv.m; 22,70 kv.m ir 29,39 kv. m).
Projektas apima kapitalinį remontą ir 3-jų butų pardavimą su daline apdaila. Rekonstrukcijos darbai bus vykdomi pagal patvirtintą rangovo sąmatą (Sąmata - žr. skiltį dokumentai ) ir finansuojami paskolos gavėjo nuosavomis lėšomis.
- Bendra investicijų suma (įsigijimas + rekonstrukcija): 227 500 EUR
- Planuojama butų pardavimo kaina: 334 073 EUR
- Prognozuojamas projekto pelnas: 106 573 EUR (~49 %)
FINANSAVIMO STRUKTŪRA
- Palėpės įsigijimo kaina: 147 500 EUR
- Paskolos suma: 137 500 EUR
- Paskolos gavėjo nuosavos lėšos: 90 000 EUR ( 10 000 EUR – įsigijimui ir 80 000 EUR – rekonstrukcijos darbams ), tai sudaro 1 059 EUR/kv.m. kas sudaro 39,6 % visos projekto vertės. Šį investicija užtikrina remontą ir įrengimą pagal pateiktą sąmatą. ( Sąmata - žr. skiltį dokumentai )
ĮKEIČIAMAS TURTAS
Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, yra įkeičiamas turtas:
1. Palėpė, adresu Ligoninės g. 2, Vilnius, 84,97 kv. m bendro ploto. Įkeičiamo turto vertė: 140 000 EUR. Tai neįrengta palėpė su galiojančiu statybą leidžiančiu dokumentu, leidžiančiu rekonstruoti patalpas į 3 atskirus butus.
2. Papildomai įkeičiamos komercinės patalpos, adresu Pylimo g. 41-18, Vilnius, 29,54 kv. m bendro ploto. Įkeičiamo turto vertė: 100 000 EUR. Patalpos yra nuomojamos ir generuoja reguliarias mėnesines nuomos pajamas.
- Bendra įkeičiamo turto vertė: 240 000 EUR
- LTV : 57,29 % , LTV apskaičiuotas pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitą, įskaitant tiek palėpę, tiek nuomojamas komercines patalpas.
- Įkeičiamo turto vertė 1,75 karto viršija paskolos sumą.
NUMATOMI PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI
- Butų pardavimo pajamos;
- Galimas refinansavimas kitoje kredito įstaigoje;
- Kiti paskolos gavėjo vykdomų projektų pardavimo pajamos.
PATIRTIS
Paskolos gavėjas turi daugiau nei 10 metų NT vystymo patirtį. Ankstesni projektai:
- Vilniaus senamiestyje įrengta palėpė, vėliau parduota kaip 113 kv. m butas;
- Stulginskio g. 4, Vilnius – palėpės pertvarkymas į 3 butus, sėkmingai parduoti;
- Šiuo metu baigiamas statyti dvibutis gyvenamasis namas Piliarožių g., Vilnius.
PROJEKTO STIPRYBĖS
- Konservatyvus finansavimas. LTV siekia tik 57 %, todėl investuotojų rizika yra reikšmingai sumažinta, o užtikrinimo vertė – pakankama.
- Išskirtinė lokacija Vilniaus miesto senamiestyje - viena likvidžiausių miesto zonų, užtikrinanti patrauklumą pirkėjams.
- Galiojantis statybą leidžiantis dokumentas ( SLD );
- Paskolos gavėjo investuoja nuosavas lėšas. Paskolos gavėjas investuoja 90 000 EUR savo nuosavų lėšų, kas rodo atsakingą požiūrį į projektą ir mažina investuotojų riziką.
- Projekto vystytojas , turintis ilgametę NT vystymo patirtį.
Investment from 500.00 €.
Interest
Annual interest rate
- Investing from 500.00 € - fixed interest 10 %
- Investing from 5 000.00 € - fixed interest 11 %
- Investing from 10 000.00 € - fixed interest 12 %
The Interest on the Loan Amount shall be calculated from and including the date of disbursement of the Loan Amount to the Debtor's Account or to such other account (or accounts) as notified by the Debtor to the Operator in writing prior to the disbursement of the Loan Amount.
Loan term and repayment
Loan period
14 mo.
Minimum loan period
10 mo.
Loan repayment
At the end of the loan period
Estimated start date of the loan:*
2026-01-23
Estimated loan repayment date:*
2027-03-23
If the Debtor repays the Loan earlier than after the specified minimum loan period, it undertakes to pay interest to the Lender for the entire specified minimum period.
* The loan is planned to be repaid by the end of the project term from the expected growing income of the company, increasing profits, sale of assets or refinancing of the loan.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
Start investing in real estate projects today! Choose the best offer.
With CapitalGoInvest everyone can become an investor! Register now and start investing!
- Risk group A (low)
-
Annual interest rate
8% - 9%
- LTV 69% (max. 70%)
- Payout frequency Monthly
- Months 12
- Collateral Real estate pledge
- Risk group B+
-
Annual interest rate
8% - 9%
- LTV 70%
- Payout frequency Monthly
- Months 12
- Collateral Real estate pledge
- Risk group B+
-
Annual interest rate
10% - 12%
- LTV 58% (max. 70%)
- Payout frequency Monthly
- Months 12
- Collateral Real estate pledge
- Risk group B+
-
Annual interest rate
10% - 12%
- LTV 67%
- Payout frequency Monthly
- Months 9
- Collateral Real estate pledge
- Risk group A-
-
Annual interest rate
12% - 14%
- LTV 61%
- Payout frequency Monthly
- Months 12
- Collateral Real estate pledge
- Risk group A-
-
Annual interest rate
9% - 11%
- LTV 47%
- Payout frequency Monthly
- Months 12
- Collateral NT įkeitimas ir laidavimas
Lithuania
Waiting for investments
At this stage, the financing required for the loan is collected. You can replenish your investment at any time.
Dvibučiai, Miško apsuptyje, Vilnius
Raised:
200 000 € Goal:
200 000 €
200 000 € Goal:
200 000 €
100%
Lithuania
Processing
Status indicates that the loan disbursement conditions were met and the transaction was successful. The loan was paid out to the debtor and interest is charged to the investors.
Premium Dvibutis, Vilniuje (I etapas)
Raised:
114 800 € Goal:
114 800 €
114 800 € Goal:
114 800 €
100%
Lithuania
Processing
Status indicates that the loan disbursement conditions were met and the transaction was successful. The loan was paid out to the debtor and interest is charged to the investors.
Kalnėnų Kotedžai, Vilnius ( I etapas )
Raised:
100 000 € Goal:
100 000 €
100 000 € Goal:
100 000 €
100%
Lithuania
Processing
Status indicates that the loan disbursement conditions were met and the transaction was successful. The loan was paid out to the debtor and interest is charged to the investors.
Loftas Vilniuje , Žirmūnai
Raised:
80 000 € Goal:
80 000 €
80 000 € Goal:
80 000 €
100%
Lithuania
Processing
Status indicates that the loan disbursement conditions were met and the transaction was successful. The loan was paid out to the debtor and interest is charged to the investors.
Vaikų ir jaunimo reabilitacijos centras Klaipėdoje-copy-fe98bd42
Raised:
160 000 € Goal:
160 000 €
160 000 € Goal:
160 000 €
100%
Lithuania
Processing
Status indicates that the loan disbursement conditions were met and the transaction was successful. The loan was paid out to the debtor and interest is charged to the investors.
Renovuojamos patalpos Vilniuje, Žirmūnuose
Raised:
80 000 € Goal:
80 000 €
80 000 € Goal:
80 000 €
100%
Need a Business Development Loan?
Raise capital for your business with CapitalGoInvest. Get a business loan much faster and more flexible than at a bank.
Loan types:
- Real estate development projects
- Stage financing of projects (effective use of fund)
- Business loans secured by real estate
- Bridge loan
- Refinancing loans
Success
Warning
- Invest from 500.00 €
- Average return 10.46%
- Exclusive investment offers
- Property backedloans
