Projects list

Kotedžai Mažuosiuose Gulbinuose ( 1 etapas )

Amount of funding 130 000 €

LTV 70%

Annual interest rate 10.00% - 12.00%

Total expected project return 9.99% - 12.00%

Loan period

12 mo.

Risk

B (medium)

Purpose of the loan

Development loan

Collateral Real estate pledge

Country

Lithuania

Investors 0

Raised:
0 € Goal:
130 000 €

0.00%

How much will I earn if I invest:

Investment size

100.00 €

130 000.00 €

10% 11% 12%

With this project in one month I will earn

€

After 12 months I will earn

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Business loan terms

About the loan

Purpose of the loan Real estate development

Amount of funding 130 000 €

LTV 70 %

Risk B (medium)

Payment of interest Every month

Loan repayment At the end of the loan period

Loan period 12 mo.

Minimum loan period 8 mo.

Collateral

Real estate pledge

Mortgage rank First order mortgage

Amount allocated by project owner 124 000.00 €

UAB „Būsto investicija LT“ vysto naują gyvenamosios paskirties projektą – statomas A++ klasės dvibutis namas, du butai po 113 kv. m. Projektas vystomas Kaributo gatvėje, Mažuosiuose Gulbinuose , Vilniuje – šiuolaikiniame individualių namų kvartale, kuris sparčiai plečiasi. Šiuo metu pastato stadija – pastatyta „dėžutė“. Projektas bus pabaigtas pasiekus 85 % statybos darbų baigtumą: įrengiant langus, fasadą, komunikacijas ir atliekant dalinę vidaus apdailą. Tai pirmais iš trijų suplanuotu projekto etapų. Šiame etape statomas pirmasis dvibutis gyvenamasis namas. Vėlesniuose etapuose ( 2-ram ir 3-čiam ) numatyta tolesnė plėtra – dar dviejų dvibučių statyba greta esančiuose sklypuose.

Paskolos gavėjui UAB „ Būsto investicija LT „ finansavimui reikalinga 130 000 EUR suma. Paskolos lėšos bus panaudotos statybos darbams pagal pateiktą sąmatą, siekiant pasiekti 85 % dvibučių statybos baigtumą.

Užtikrinimo priemonė:

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė įkeičiamas turtas:

3 žemės sklypai su statybos leidimais, vidutinis vieno sklypo plotas – 9 a
Įkeičiamo turto rinkos vertė:

Finansavimo struktūra :

Planuojama statybų savikaina: 226 000 EUR ( apie 1 000 EUR/kv. m)
Paskolos gavėjo investuota suma: 124 000 EUR
Šiame etape reikalinga paskola: 130 000 EUR
Planuojama pardavimo kaina: 450 000 EUR ( apie 2 000 EUR/kv. m)

Paskolos grąžinimas:

Dvibučio namo pardavimas;
Refinansavimas kitoje kredito įstaigoje;
Kito įmonei priklausančio turto pardavimas (turimi 8 sklypai, bendras plotas 1 ha).

Įmonės patirtis, nuosavų lėšų dalis ir projekto tęstinumas rodo atsakingą ir pagrįstą paskolos grąžinimo planą.

Projekto stiprybės:

Įmonės patirtis. UAB „Būsto investicija LT“ sėkmingai veikia nuo 2009 m., specializuojasi sklypų paruošime NT projektams.
Nuosavas kapitalas . Iki šio etapo įmonė jau investavo 124 000 EUR nuosavų lėšų, o tai rodo atsakingą požiūrį į projektą.
Konkurencinga pardavimo kaina. Planuojama pardavimo kaina (~2 000 EUR/kv. m) yra pagrįsta lokacija ir šiuo metu rinkoje vyraujančiais įkainiais.
Perspektyvi vieta. Naujas, aktyviai besivystantis kvartalas su asfaltuotu privažiavimu.
Etapinis vystymas. Projektas nėra vienkartinis – šalia planuojama tęsti vystymą, o tai rodo ilgalaikę strategiją ir verslo tvarumą.
Turto įkeitimas. Investuotojų lėšos užtikrinamos žemės sklypų – bendra užtikrinimo vertė gerokai viršija paskolos sumą.

Projekto rizikos:

Statybų užbaigimo vėlavimas. Galimi neplanuoti darbų terminų pasikeitimai, kurie gali paveikti projekto įgyvendinimą ir pardavimą.
Neplanuotos statybų išlaidos. Papildomos išlaidos, kurių neįvertinta sąmatoje, gali sumažinti pelningumą.

Investment from 500.00 €.

Interest

Annual interest rate

Investing from 500.00 € - fixed interest 10 %
Investing from 5 000.00 € - fixed interest 11 %
Investing from 10 000.00 € - fixed interest 12 %

The Interest on the Loan Amount shall be calculated from and including the date of disbursement of the Loan Amount to the Debtor's Account or to such other account (or accounts) as notified by the Debtor to the Operator in writing prior to the disbursement of the Loan Amount.

Loan term and repayment

Loan period 12 mo.

Minimum loan period 8 mo.

Loan repayment At the end of the loan period

Estimated start date of the loan:* 2025-06-22

Estimated loan repayment date:* 2026-06-22

If the Debtor repays the Loan earlier than after the specified minimum loan period, it undertakes to pay interest to the Lender for the entire specified minimum period.

* The loan is planned to be repaid by the end of the project term from the expected growing income of the company, increasing profits, sale of assets or refinancing of the loan.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Debtor

Company title UAB „Būsto investicija LT"

Company code 302304930

Company registration address

J.Savickio g. 4 Vilnius Lietuva 08343

Company website -

UAB „Būsto investicija LT“ specializuojasi sklypų vystymo veikloje.

Įmonės kodas : 302304930

Įmonė veikia nuo 2009 m.

Finansiniai rodikliai:

2021 m. grynasis pelnas : 130 574 EUR
2022 m. grynasis pelnas: 9 655 EUR
2023 m. grynasis pelnas: 59 000 EUR
2024 m. nuostolis: 16 000 EUR (dėl statybos darbų išlaidų)
Įmonė neturi pradelstų skolų, šiuo metu vystymą finansuoja nuosavomis lėšomis ( investuota suma 124 000 EUR ) . Be įkeičiamų sklypų įmonė valdo dar 8 sklypus, kurių bendras plotas viršija 1 ha.

Loan protection collateral

Strengths and risks

Strengths:

The first order of real estate pledge - mortgage.

Weaknesses:

Borrower 's activities are in a competitive sector.

Possibilities:

The annual interest rate payable by the borrower is 10.00-12.00%.

Threats:

Property is in development stage.

Important

Capital Go Invest takes the following measures to ensure a safer investment:

The loan to value ratio of the project will not exceed the LTV ratio provided in the project description, including in cases when the project will be financed in stages.
If the required amount of funding is not collected before the start of the project, all investments will be returned to the investors. Upon application by the Debtor, the financing may be considered to have been successfully completed with a smaller amount collected, the financing of the project may be divided into several stages and / or the financing period of the project may be extended. In these cases, Capital Go Invest informs the funders and publishes the information on the completion of the project with a smaller amount, the division of the project funding into several stages or the extension of the project funding period on its website together with other information about the project.
By investing in a project, financiers acquire rights of recourse (claim rights). Capital Go Invest may provide the financiers with the possibility to transfer these claim rights to other users of the platform on the Secondary Market in accordance with the User Terms.
The activities of UAB Go investing are supervised by the Bank of Lithuania and UAB Go investing is included on the Public List of Operators of Crowdfunding Financing Platforms administered by the Bank of Lithuania.

About the loan

Purpose of the loan Real estate development

Amount of funding 130 000 €

LTV 70 %

Risk B (medium)

Payment of interest Every month

Loan repayment At the end of the loan period

Loan period 12 mo.

Minimum loan period 8 mo.

Collateral

Real estate pledge

Mortgage rank First order mortgage

Amount allocated by project owner 124 000.00 €

Užtikrinimo priemonė:

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė įkeičiamas turtas:

3 žemės sklypai su statybos leidimais, vidutinis vieno sklypo plotas – 9 a
Įkeičiamo turto rinkos vertė:

Finansavimo struktūra :

Planuojama statybų savikaina: 226 000 EUR ( apie 1 000 EUR/kv. m)
Paskolos gavėjo investuota suma: 124 000 EUR
Šiame etape reikalinga paskola: 130 000 EUR
Planuojama pardavimo kaina: 450 000 EUR ( apie 2 000 EUR/kv. m)

Paskolos grąžinimas:

Dvibučio namo pardavimas;
Refinansavimas kitoje kredito įstaigoje;
Kito įmonei priklausančio turto pardavimas (turimi 8 sklypai, bendras plotas 1 ha).

Įmonės patirtis, nuosavų lėšų dalis ir projekto tęstinumas rodo atsakingą ir pagrįstą paskolos grąžinimo planą.

Projekto stiprybės:

Įmonės patirtis. UAB „Būsto investicija LT“ sėkmingai veikia nuo 2009 m., specializuojasi sklypų paruošime NT projektams.
Nuosavas kapitalas . Iki šio etapo įmonė jau investavo 124 000 EUR nuosavų lėšų, o tai rodo atsakingą požiūrį į projektą.
Konkurencinga pardavimo kaina. Planuojama pardavimo kaina (~2 000 EUR/kv. m) yra pagrįsta lokacija ir šiuo metu rinkoje vyraujančiais įkainiais.
Perspektyvi vieta. Naujas, aktyviai besivystantis kvartalas su asfaltuotu privažiavimu.
Etapinis vystymas. Projektas nėra vienkartinis – šalia planuojama tęsti vystymą, o tai rodo ilgalaikę strategiją ir verslo tvarumą.
Turto įkeitimas. Investuotojų lėšos užtikrinamos žemės sklypų – bendra užtikrinimo vertė gerokai viršija paskolos sumą.

Projekto rizikos:

Statybų užbaigimo vėlavimas. Galimi neplanuoti darbų terminų pasikeitimai, kurie gali paveikti projekto įgyvendinimą ir pardavimą.
Neplanuotos statybų išlaidos. Papildomos išlaidos, kurių neįvertinta sąmatoje, gali sumažinti pelningumą.

Investment from 500.00 €.

Interest

Annual interest rate

Investing from 500.00 € - fixed interest 10 %
Investing from 5 000.00 € - fixed interest 11 %
Investing from 10 000.00 € - fixed interest 12 %

Loan term and repayment

Loan period 12 mo.

Minimum loan period 8 mo.

Loan repayment At the end of the loan period

Estimated start date of the loan:* 2025-06-22

Estimated loan repayment date:* 2026-06-22

If the Debtor repays the Loan earlier than after the specified minimum loan period, it undertakes to pay interest to the Lender for the entire specified minimum period.

* The loan is planned to be repaid by the end of the project term from the expected growing income of the company, increasing profits, sale of assets or refinancing of the loan.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Start investing in real estate projects today! Choose the best offer.

With CapitalGoInvest everyone can become an investor! Register now and start investing!

Will be announced soon